Appartement Zadar

À vendre · Bili Brig · Zadarska

3 Chambres 95 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 333 870 € 3 514 €/m²

Description du bien

BILI BRIG - APPARTEMENT EN NOUVELLE CONSTRUCTION - terrasse sur le toit - À VENDRE
NOUVELLE CONSTRUCTION !!! Immeuble résidentiel avec 9 unités d'habitation. Chauffage au sol dans tout l'appartement!!!! À vendre, appartement de type S9 situé au deuxième étage de l'immeuble, orienté plein sud. L'immeuble se trouve sur un point élevé offrant une vue magnifique sur la mer et sur toute la ville de Zadar. LA SURFACE NETTE de l'appartement est de 95,4m2, tandis que la SURFACE BRUTE s'élève à 154,84m2. L'immeuble est en cours de construction et l'emménagement est prévu pour la fin de l'année 2025. L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE : - hall d'entrée - 2,87m2 - cuisine avec salle à manger et salon - 28,35m2 - salle de bain - 4,29m2 - buanderie - 1,19m2 - chambre 1 - 12,12m2 - chambre 2 - 10.40m2 - terrasse - 9,86m2 - terrasses sur le toit - 77m2 L'APPARTEMENT comprend également un débarras de 3,26m2, deux places de parking extérieures d'une surface totale de 5m2 et une vaste terrasse sur le toit avec une magnifique vue panoramique sur la mer. DES MATÉRIAUX DE HAUTE QUALITÉ SONT UTILISÉS DANS LA CONSTRUCTION. Façade en polystyrène de 10 cm, construction en blocs thermiques en brique, revêtements de sol en carrelage, chaque pièce est équipée d'un climatiseur pour le chauffage et le refroidissement, vitrages triple avec moustiquaires, portes anti-effraction et anti-incendie, chauffage au sol dans tout l'appartement. L'EMPLACEMENT DE L'APPARTEMENT EST UN AVANTAGE pour l'achat de cet appartement car il se situe dans le plus grand quartier de la ville de Zadar, le quartier BILI BRIG, à proximité immédiate de tout ce qui est nécessaire pour une vie de qualité et agréable (écoles, crèches, établissements de restauration, stations-service, commerces, poste, banque, proximité de l'autoroute, aéroport). Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 514 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 807 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 424 €/m²–4 473 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
333 870 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Bili Brig
Comté
Zadarska
Code postal
35410
Surface habitable
95 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
366863

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 333 870 € · Prix au m²: 3 514 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zadar, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bili Brig

Bili Brig est une ville de Croatie située dans le comté de Brod-Posavina, dans la municipalité de Nova Kapela. A Bilo Brig est l'Église catholique de l'Ascension du Sauveur.

Population: 272

Source: Wikipedia

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