Appartement Zadar

Description du bien

Zadar, Arbanasi, magnifique, appartement deux pièces au rez-de-chaussée (46,44m2), à 200 mètres de la plage
Zadar, Arbanasi - à vendre un bel appartement de deux pièces au rez-de-chaussée, idéalement situé. L'appartement se compose d'un couloir, d'une cuisine avec salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain. La surface nette totale de l'appartement est de 46,44m2. L'appartement a été rénové, joliment et modernement aménagé et se vend tel quel. Il se trouve à un emplacement idéal, à 100 mètres de la plage municipale de Kolovare et à 200 mètres de la gare routière. Proximité de toutes les commodités essentielles nécessaires à la vie quotidienne. Excellente propriété pour une petite famille avec un potentiel de location touristique. Documentation en ordre. CONTACT AGENT: Mario +385916173977 Pour plus d'informations: Mario Vrsaljko Email: [email protected] ID PROPRIÉTÉ: S75

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 109 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 373 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 094 €/m²–4 821 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

189 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Arbanasi

Comté

Zadarska

Surface habitable

46 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Toilettes

1

Distance de la mer

100 m

Distance du centre

1 000 m

Classe énergétique

A

ID de l’annonce

365463

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 189 000 € · Prix au m²: 4 109 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Gaženica

Gaženica est une banlieue de Zadar, en Croatie, située à environ 3 miles au sud-est du centre-ville, au bord de la mer Adriatique. Il est relié par l'autoroute D 424.

Source: Wikipedia