Appartement Zadar
À vendre · Diklo · Zadarska
Description du bien
DIKLO - Appartement trois chambres avec vue sur mer - Z1S2
Appartement de luxe avec jardin et garage S2, Bâtiment 1
Nous proposons un appartement moderne S2 situé au rez-de-chaussée du bâtiment (partie sud-est), avec son propre jardin et vue sur la mer.
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée :
Hall 6,28 m2
Chambre 01 13,05 m2
Salle de bain 01 4,55 m2
Cuisine et salle à manger 14,97 m2
Salon 24,13 m2
Local technique 2,14 m2
Salle de bain 02 4,07 m2
Chambre 02 11,11 m2
Chambre 03 6,93 m2
Surfaces
Surface habitable de l'appartement (partie spéciale) : 87,23 m2
Loggia 1 : 2,96 m2
Lot 2 : 2,87 m2
Cave S2 (sous-sol) : 13,35 m2
Place de parking PM2 : 13,75 m2
Place de parking extérieur PM8 : 13,75 m2
Jardin : 127,89 m2
Surface brute totale avec parties annexes et accessoires : 261,80 m2
Surface nette utilisable totale : 120,70 m2
Équipement et norme de construction
L'appartement est construit selon les normes élevées de la construction neuve moderne :
Système de climatisation plafond
Porte d'entrée anti-effraction
Système de chauffage et climatisation à pompe à chaleur
Chauffage au sol dans toutes les pièces via pompe à chaleur
Sanitaires italiens
Céramiques italiennes
Porte avec verrous cachés et système de fermeture magnétique
Menuiserie aluminium à trois couches
Clôtures en verre
Stores en aluminium Harmo
Avantages
rez-de-chaussée avec jardin privé
trois chambres
garage + place de parking extérieur
emplacement calme
Haute efficacité énergétique
matériaux de qualité et architecture moderne
Propriété d'une entité juridique au régime TVA et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
Pour plus d'informations et une consultation, n'hésitez pas à nous contacter via :
Contact : +385 95 73 55 171
E-mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 567 290 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Diklo
- Comté
- Zadarska
- Surface habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 1 000 m
- Classe énergétique
- A+
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357408
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 567 290 € · Prix au m²: 4 727 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 127 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
