Appartement Zadar
À vendre · Diklo · Zadarska
Description du bien
DIKLO - Appartement 3 chambres avec vue sur mer et GARAGE - Z2S3
Appartement moderne de trois chambres avec garage
Appartement S3, construction neuve
Nous proposons un appartement attractif S3 situé au 1er étage
dans la partie sud-est de l'immeuble.
Disposition
Article 1
Étage :
Couloir
trois chambres - 11,25 m2, 10,98 m2, 6,93 m2
deux salles de bains
cuisine, salle à manger et salon - 35,53 m2
local technique
deux loggias
Surfaces
Surface habitable : 80,89 m2
Loggia 1 : 2,96 m2
Loggia 2 : 2,56 m2
Cave S3 (sous-sol) : 6,30 m2
Place de parking PM3 : 13,75 m2
Place de parking extérieur PM8 : 13,75 m2
Surface brute totale avec annexes et accessoires : 120,21 m2
Surface nette utilisable totale : 97,81 m2
Avantages de l'appartement
Logement au 1er étage
plan fonctionnel de trois pièces
espaces lumineux et aérés
deux loggias
garage + place de parking extérieur
cave de rangement
construction neuve moderne
construction de qualité
Équipement et norme de construction
L'appartement est construit selon les hautes normes de la construction neuve moderne :
système de climatisation plafond
porte d'entrée anti-effraction
système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur
chauffage au sol dans toutes les pièces via pompe à chaleur
installations sanitaires italiennes
céramiques italiennes
porte avec verrous cachés et système de fermeture magnétique
menuiseries en aluminium à trois couches
Clôtures en verre
stores en aluminium Harmo
L'appartement est idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement sûr pour la location à long terme ou la location touristique.
Propriété d'une entité juridique dans le système de TVA et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
Contact :
Tél. : +385 95 73 55 171
E‑mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Zadar
357 000 € · 99 m²
3 606 €/m²
Similarité 98 %
Zadar
470 000 € · 92 m²
5 109 €/m²
Similarité 95 %
Zadar
472 590 € · 105 m²
4 501 €/m²
Similarité 95 %
Zadar
366 700 € · 104 m²
3 526 €/m²
Similarité 94 %
Zadar
375 000 € · 97 m²
3 866 €/m²
Similarité 94 %
Zadar
344 000 € · 90 m²
3 822 €/m²
Similarité 94 %
Zadar
394 630 € · 103 m²
3 831 €/m²
Similarité 94 %
Zadar
353 500 € · 96 m²
3 682 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 440 145 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Diklo
- Comté
- Zadarska
- Surface habitable
- 97 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 1 000 m
- Classe énergétique
- A+
- Cave
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357405
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 440 145 € · Prix au m²: 4 538 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 97 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
