Appartement Zadar
À vendre · Diklo · Zadarska
Description du bien
Diklo - z3s1 - Appartement deux chambres avec vue sur mer - 103,89 m²
Appartement moderne de deux chambres avec jardin et parking S1
Nous proposons un appartement moderne S1 situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, idéal pour une vie familiale agréable ou un investissement en location touristique, avec son jardin et deux places de parking.
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée :
Couloir
Salle technique
Salle de bain 1
Salle de bain 2
Chambre 1 - 11,97 m2
Chambre 2 - 18,52 m2
Cuisine, salle à manger et salon - 31,24 m2
Loggia
Loggia
Surfaces
Surface habitable : 81,48 m2
Loggia 1 : 2,51 m2
Loggia 2 : 2,51 m2
Cave S1 (sous-sol) : 9,22 m2
Place de parking PM5 : 13,75 m2
Place de parking PM6 : 13,75 m2
Jardin : 85,37 m2
Surface brute totale avec parties annexes et accessoires : 208,59 m2
Surface nette utilisable totale : 103,89 m2
Équipement et norme de construction
L'appartement est construit selon les normes élevées de la construction neuve moderne :
Porte d'entrée anti-effraction
Système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur
Chauffage au sol dans toutes les pièces
Sanitaires et céramiques de qualité
Menuiseries en aluminium avec vitrage triple
Portes intérieures modernes
Avantages
Rez-de-chaussée avec jardin privé
Disposition de deux pièces
Deux places de parking
Emplacement calme
Haute efficacité énergétique
Matériaux de qualité et architecture moderne
Propriété d'une entité juridique dans le système de TVA et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
Pour plus d'informations et une consultation, n'hésitez pas à nous contacter via :
Contact : +385 95 73 55 171
E-mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 467 505 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Diklo
- Comté
- Zadarska
- Surface habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 1 000 m
- Classe énergétique
- A+
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357403
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 467 505 € · Prix au m²: 4 539 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 103 m² · Superficie du terrain: 85 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
