Appartement Zadar

À vendre · Diklo · Zadarska

3 Chambres 94 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 424 890 € 4 520 €/m²

Description du bien

DIKLO - Appartement deux pièces avec vue sur mer - 94,42 m² - Z3S2
Appartement moderne deux chambres avec vue sur la mer S2 Nous proposons un appartement moderne S2 situé au 1. étage du bâtiment, idéal pour la location ou l'investissement, avec une disposition fonctionnelle et deux places de parking. Disposition des pièces : Article 1 Étage : Couloir Salle technique Salle de bain 1 Salle de bain 2 Chambre 1 - 11,97m2 Chambre 2 - 18,52m2 Cuisine, salle à manger et salon - 31,24m2 Loggia Loggia Surfaces Surface de l'appartement : 81,48 m2 Loggia 1 : 2,51 m2 Loggia 2 : 2,51 m2 Cave S2 (sous-sol) : 7,36 m2 Place de parking PM3 : 13,75 m2 Place de parking PM4 : 13,75 m2 Surface brute totale avec annexes et accessoires : 121,36 m2 Valeur nette utile totale de la surface : 94,42 m2 Équipement et norme de construction L'appartement est construit selon les normes élevées de la construction neuve moderne : Porte d'entrée anti-effraction Système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur Chauffage au sol dans toutes les pièces Sanitaires et céramiques de qualité Menuiseries en aluminium avec vitrage triple Portes intérieures modernes Avantages Disposition fonctionnelle deux pièces Deux salles de bain Deux places de parking Emplacement calme Haute efficacité énergétique Matériaux de qualité et architecture moderne Propriété d'une entité juridique dans le système de TVA et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Pour plus d'informations et une consultation, n'hésitez pas à nous contacter via : Contact : +385 95 73 55 171 E-mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 520 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 811 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 456 €/m²–4 682 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
424 890 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Diklo
Comté
Zadarska
Surface habitable
94 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
1 000 m
Classe énergétique
A+
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357402

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 424 890 € · Prix au m²: 4 520 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zadar, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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