Appartement Zadar
À vendre · Bili Brig · Zadarska
Description du bien
Zadar - bili brig penthouse de deux chambres avec 5 chambres de 83 m2 avec terrasse sur le toit - nouveau bâtiment !!
Zadar - Bili brig, penthouse deux chambres S5 de 83 m2 avec terrasse sur le toit nouveau bâtiment !!
À vendre, penthouse deux chambres S5 situé au deuxième étage d’un bâtiment résidentiel moderne en construction, dans le quartier de Bili brig, Zadar.
Le projet comprend un total de 5 unités résidentielles, réparties sur le rez-de-chaussée et deux étages.
L’immeuble se trouve dans un emplacement calme et bien desservi, adapté à la vie familiale ou à un investissement à long terme.
INFORMATIONS DE BASE APPARTEMENT S5 :
Surface de l’appartement (utile nette) : 59,81 m2
Surface totale avec accessoires : 82,68 m2
Étage : 2e étage + terrasse sur le toit
Nombre de pièces : 2.
Chambres
Prix : 280.000,00
Propriété : nette 1/1
Date limite d’achèvement : jusqu’à l’été 2026.
Nouvel An
Plan d’étage de l’appartement S5 :
Chambre 1 11,47 m2
Chambre 2 10,68 m2
Salle de bains 5,68 m2
Cuisine, salle à manger et salon (open space) 28,92 m2
Appartement 5,68 m2
Espaces attenants :
Terrasse sur le toit - 63,96 m2
Deux places de parking extérieures couvertes et découvertes de 13,75 m2 (6,88 m2)
Au total 82,68 m2 et la surface utile nette totale de l’appartement est de 59,81 m2.
CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMEUBLE ET DE L’APPARTEMENT
Construction et isolation :
Construction en blocs de briques
Thermofaçade (10 cm de polystyrène)
Menuiseries PVC avec verre IZO (LOW) et moustiquaires
Stores roulants électriques
Portes anti-effraction et coupe-feu
Vidéo Portaphone
Équipement de l’appartement :
Chauffage au sol dans la salle de bains (avec possibilité d’étendre à tout l’appartement)
Climatiseurs multi-split dans chaque pièce
Céramiques et sanitaires de haute qualité
EMPLACEMENT
Environnement paisible et urbain
Proximité des écoles, crèches, commerces, centre commercial et autres installations importantes
Distance de la mer : env. 2 km
Distance du centre de Zadar : env. 3 km
APPARTEMENTS DISPONIBLES :
S1 appartement deux chambres de 92,66 m2 - 290.000
S2 appartement deux chambres de 65,25 m2 - VENDU
S3 appartement deux chambres de 68,07 m2 - 230.000
S4 appartement deux chambres de 81,20 m2 - VENDU
S5 appartement deux chambres de 82,68 m2 - 280.000
>>bos_Latn<< Propriété Ordonnée 1/1.
Les clients intéressés sont priés de nous contacter via :
Téléphone : +385 91 788 2020
E‑mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 280 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Bili Brig
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 35410
- Surface habitable
- 82 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 2 600 m
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 352755
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 415 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 82 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 2 600 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
