Appartement Zadar

Description du bien

Poluotok - Appartement de trois chambres en première ligne de mer - 80 m²
SEMITOK Appartement de trois chambres au centre, 80 m2! À seulement 50 mètres de la mer, avec une belle vue sur le front de mer, voici cet appartement confortable de trois chambres de 79,93 m2. Il est situé au premier étage de l'immeuble avec ascenseur et se compose de trois chambres, salon avec cuisine, salle de bain et balcon. À côté de l'appartement se trouve la remise à bois. En raison de son emplacement et de son agencement, la propriété constitue une excellente opportunité pour une vie familiale agréable, ainsi que pour un investissement dans la location touristique. Les clients intéressés sont priés de nous contacter via: Tel.: +385 99 755 3336 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 696 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 810 €/m²

Écart par rapport à la médiane +49,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 506 €/m²–4 500 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Poluotok

Comté

Zadarska

Surface habitable

79 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

1

Distance de la mer

50 m

Année de construction

1970

Ascenseur

Oui

ID de l’annonce

352733

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 5 696 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia