Appartement Zadar

Zadar - Diklo - Appartement 2 pièces S4 au 1er étage, 1ère ligne face à la mer - 120,87 m²
DIKLO - Appartement de luxe de deux chambres à vendre, 1. rangée au bord de la mer -120,87m2! L'appartement S4 est situé au 1. étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, et se compose de: Espaces intérieurs - cuisine, salle à manger et salon 38,16m2 - couloir-a 10,39 m2 - chambre 1 10,89 m2 - chambre 2 10,86m2 - salle de bain 1 4,46 m2 - salle de bain 2 4,45 m2 - WC 3,32 m2 Espaces extérieurs - loggia 24,19 m2 net 18,14m2 Comprend - débarras n° 5 5,85 m2 net 2,93 m2 - place de parking garage n° 9 (sous-terrain) 13,75 m2 net 6,88 m2 - place de parking garage n° 10 (sous-terrain) 13,75 m2 net 6,88 m2 La surface totale utilisable (net) est de 120,87 m2, tandis que la surface brute est de 147,11 m2. QUALITÉ DE LA CONSTRUCTION ET DES ÉQUIPEMENTS L'immeuble est construit selon les normes les plus élevées de la construction moderne, avec une façade ventilée du système ETICS qui assure une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu'une efficacité énergétique à long terme. La menuiserie extérieure est en aluminium Schco avec des vitrages de haute qualité pour le contrôle solaire, offrant une protection optimale contre le soleil et contribuant à une température agréable toute l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur avec accès direct depuis le garage souterrain jusqu'à la terrasse sur le toit. Chaque appartement comprend un débarras et deux places de garage spacieuses avec un chargeur pour véhicule électrique. La hauteur sous plafond des appartements est de 280 cm, ce qui renforce encore la sensation d'espace et de luxe. Les loggias aux premier et deuxième étages disposent de volets coulissants en aluminium externes, offrant une protection totale contre le soleil et une intimité permanente. CONTENU EXTÉRIEUR Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un grand jardin, d'une piscine à débordement, d'une douche extérieure et d'une cuisine d'été. Les appartements du deuxième étage ont une terrasse sur le toit avec la possibilité d'installer des équipements supplémentaires : piscine à débordement, jacuzzi, douche, cuisine d'été ou pergola bioclimatique. Les loggias du premier étage sont préinstallées pour un jacuzzi, disponible à la demande du client. SYSTÈMES INTELLIGENTS ET SÉCURITÉ Stores motorisés sur les portes-balcon des salons Stores motorisés dans les chambres Moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes-balcon Porte d'entrée Kolnoa anti-effraction, anti-incendie, avec système d'entrée à mot de passe numérique L'entrée principale de l'immeuble est équipée d'un lecteur d'empreintes digitales et d'un système de verrouillage classique Portes intérieures : luxueuses, du sol au plafond, sans montants visibles Isolation phonique supplémentaire entre les appartements et isolation thermique et acoustique Thermo-tech à chaque étage pour un confort et une intimité maximaux INTÉRIEUR ET MATÉRIAUX Chambres : parquet en chêne à trois couches de haute qualité Požgaj (largeur de lame 250 mm) Autres espaces : carreaux céramiques grand format (300x120 cm) de la marque italienne Laminam CHAUFFAGE ET REFROIDISSEMENT Chauffage par le sol dans toutes les pièces Système de chauffage basé sur Mitsubishi avec pompes à chaleur à haute efficacité énergétique Climatisation fournie par des systèmes Mitsubishi haut de gamme, avec unités intérieures dans chaque pièce et salon Contrôle climatique intelligent via option de télécommande Wi-Fi Chaque appartement possède un système d'adoucissement d'eau intégré SALLE DE BAIN Sanitaires : éléments premium Groha (ligne Essence) Lavabos et cuvettes de douche : Villeroy & Boch, avec système de lavage intégré pour une hygiène et un confort maximaux Céramique : carreaux grand format (300x120 cm) Laminam Italie Douches : douches encastrées dans toutes les salles de bain Cette propriété résidentielle de luxe est située dans le quartier populaire de Diklo à Zadar, connu pour ses nombreuses plages et son environnement méditerranéen paisible. Le centre de Zadar est à seulement 10 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Zadar est à seulement 20 minutes. Chaque appartement offre une vue exceptionnelle sur la mer, le célèbre coucher de soleil de Zadar et l'archipel de Zadar, ce qui fait de cet emplacement l'un des plus recherchés de la côte adriatique. APPARTEMENTS DISPONIBLES : S1 - VENDU ! S2 - Appartement de deux chambres au rez-de-chaussée - 166,25 m2 - 1,346,625,00 S3 - VENDU ! S4 - Appartement de deux chambres au 1. étage - 120,87 m2 - 1,003,200 S5 - Penthouse de trois chambres - 180,98 m2 - 1,555,449,50 S6 - Penthouse de trois chambres - 181,59 m2 - 1.561,652,50 Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Tél. : +385 99 755 3336 Email : [email protected]