Appartement Zadar

Description du bien

Zadar - presqu'île - appartement de deux chambres au rez-de-chaussée surélevé - 72 m²
SEMITOK - Appartement de deux chambres entièrement rénové à vendre dans un emplacement de premier choix ! L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel de 5 étages au total. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, d'une salle de bain et de deux chambres. La distance de la mer n'est que de 40 m, et à proximité immédiate se trouvent toutes les commodités nécessaires, ce qui fait de ce bien une excellente opportunité pour le logement ou le tourisme. Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Tel.: +385 99 755 3336 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 444 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 827 €/m²

Écart par rapport à la médiane +68,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 537 €/m²–4 673 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

2 Offres

• Esquire Real Estate Cette offre 464 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 470 000 €

Détails supplémentaires

Prix

464 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Poluotok

Comté

Zadarska

Surface habitable

72 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Distance de la mer

55 m

ID de l’annonce

352607

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 464 000 € · Prix au m²: 6 444 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 55 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Esquire Real Estate – 464 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 470 000 €.

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À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia