Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 88 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 363 000 € 4 125 €/m²

Description du bien

Appartement de trois chambres avec jardin au rez-de-chaussée surélevé, Zadar/Mocire, 88,62 m²
À vendre, appartement confortable de trois chambres dans le quartier de Borik/Mocire, situé au dernier étage d'un petit immeuble résidentiel. L'appartement comprend un couloir, trois chambres, une salle de bain, un salon, une salle à manger et une cuisine ainsi qu'une terrasse. Les escaliers depuis la terrasse mènent au jardin/cour qui appartient à l'appartement. Il dispose également d'un débarras extérieur et de deux places de parking. La surface totale de l'appartement et des dépendances est de 88.62 m2. Équipement : L'immeuble a été construit en 2015 et comprend au total 5 logements. L'appartement est entièrement meublé et vendu tel quel. Il n'a été utilisé qu'à titre personnel, il n'a jamais été loué. Il est en excellent état. L'appartement est équipé de chauffage au sol et de climatisation. Localisation : L'immeuble se trouve dans une rue calme, proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Mocire est un quartier tranquille de Zadar où prédominent les maisons familiales et les petits immeubles résidentiels plus récents. C'est un emplacement idéal pour les familles avec enfants, car il y a une école, une crèche et des terrains de sport à proximité. De plus, grâce à la proximité de la plage, Mocire est un excellent choix pour les touristes qui ne veulent pas de foule et de bruit, mais souhaitent rester près de toutes les installations dont ils ont besoin. Il ne faut que quelques minutes pour rejoindre le centre-ville. Pas loin de ce village se trouvent des établissements de restauration, une infirmerie, une pharmacie, un marché et un centre commercial. Pour toute information supplémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Julija Bolić +385 98 184 4519 [email protected] Primavera Real Estate d.o.o. Tel.: +381 (0)21 825 001

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 125 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 628 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 375 €/m²–3 841 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 53 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
363 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
88 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
322433

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 363 000 € · Prix au m²: 4 125 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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