Appartement Zadar
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Maslenica, Rovanjska - appartement en construction, deuxième rangée de la mer
MASLENICA, ROVANJSKA - Appartement en construction 2.
Appartement à vendre en construction à Rovanjska, comté de Zadar.
L'appartement de 53 m2 est situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel de 4 unités.
Il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un couloir et d'une loggia.
L'appartement dispose également d'une place de parking dans la cour de l'immeuble.
L'appartement est entièrement climatisé, et le chauffage au sol est prévu dans les salles de bain.
Des portes coupe-feu et anti-effraction sont installées, menuiseries PVC à cinq chambres Veka avec volets électriques, et la façade est isolée thermiquement avec 10 cm de polystyrène. La date d'achèvement prévue est dans la seconde moitié de 2026.
La propriété se trouve à seulement 70 m de la mer et de la plage la plus proche, et à 1 km du magasin le plus proche.
La ville de Rovanjska est bien reliée à l'autoroute, tandis que le centre urbain est à 33 km, et l'aéroport à 31 km.
À proximité se trouvent le pont de Maslenica et le canyon de la rivière Zrmanja, une attraction naturelle qui attire de nombreux visiteurs chaque année. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux conditions généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-termi-pozovanje
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
ZADAR
200 000 € · 53 m²
3 774 €/m²
Similarité 100 %
ZADAR
229 000 € · 54 m²
4 241 €/m²
Similarité 98 %
ZADAR
179 000 € · 51 m²
3 510 €/m²
Similarité 96 %
Zadar
360 000 € · 55 m²
6 545 €/m²
Similarité 96 %
ZADAR
281 875 € · 50 m²
5 638 €/m²
Similarité 95 %
ZADAR
220 000 € · 54 m²
4 074 €/m²
Similarité 94 %
ZADAR
179 000 € · 51 m²
3 510 €/m²
Similarité 92 %
ZADAR
183 940 € · 54 m²
3 406 €/m²
Similarité 89 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 200 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 53 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 319597
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 200 000 € · Prix au m²: 3 774 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 53 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Costa Nekretnine – 200 000 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 200 000 €.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
