Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 75 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 339 000 € 4 520 €/m²

Description du bien

Zadar, Poluotok – appartement trois chambres 75 m² – 339 000 €
Kaiser Immobilien vous présente un appartement entièrement rénové et équipé de trois chambres de 75 m2, moderne, spacieux et immédiatement habitable. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel soigné et se compose de deux chambres confortables, d'un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, des toilettes séparées, une loggia et un cabanon à bois.L'appartement a été entièrement rénové avec de nouvelles menuiseries ALU-PVC, des installations électriques et de plomberie, des sols en stratifié, de la céramique dans la salle de bain d'un immeuble de grande hauteur Il est entièrement meublé et équipé de tous les appareils nécessaires, prêt à vivre sans aucun investissement supplémentaire. Orienté à l'est et à l'ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Les climatiseurs assurent une température confortable dans le salon il y a une cheminée, il est donc possible d'installer un chauffage supplémentaire (cheminée ou poêle). L'appartement est idéal pour la vie familiale ou comme investissement pour une location à long terme ou touristique.Le bâtiment est situé dans une partie prestigieuse de la péninsule, dans le quartier de Kampo Kaštelo, une zone calme de la vieille ville pleine de charme historique. Vous ne voudrez pas manquer les sites à proximité comme Greeting to the Sun, Sea Organ, Church of St. John. Donata, Cathedral of St. Štošije, Muzeji, Kalelarga et toutes les autres installations importantes. Autour du bâtiment il y a une zone de stationnement : parking commun pour les locataires dans la cour du bâtiment et parking public dans les environs, que les locataires résolvent avec un ticket annuel avantageux. Depuis l'entrée du bâtiment, des escaliers d'eau qui relient directement la propriété à Muraj à quelques kilomètres d'une promenade en bord de mer magnifiquement aménagée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 520 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 963 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 57.

Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 506 €/m²–5 065 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 45 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
339 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
75 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
318482

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 339 000 € · Prix au m²: 4 520 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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