Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 101 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 510 000 € 5 050 €/m²

Description du bien

Petrčane – Zadar, Appartement de luxe au rez-de-chaussée (S1) avec grand jardin et piscine privée
Kaiser Immobilien présente : Appartement de luxe au rez-de-chaussée (S1) avec un grand jardin et piscine privée, Petrčane Dans le pittoresque village dalmate de Petrčane, non loin de Zadar, cet appartement unique, luxueusement équipé, se situe au rez-de-chaussée d’une villa urbaine moderne. Avec un spacieux jardin privé, une grande piscine et deux terrasses, cette propriété offre tous les équipements d’une maison, ainsi que la commodité d’un appartement, dans un emplacement extrêmement recherché. À propos du bien immobilier : L’appartement est soigneusement conçu pour offrir un confort maximal, du luxe et une connexion avec la nature. De grands murs de verre dans le salon laisseront entrer beaucoup de lumière naturelle et offriront une belle vue sur la piscine et le jardin. Tag : Appartement S1 (rez-de-chaussée, nord-ouest) Valeur utile totale de la surface : 101,48 m2 (surface totale : 13,55 m2) PIÈCE COURTE (open space) : La proximité de la ville historique de Zadar, de l’aéroport et des parcs nationaux rend cet emplacement idéal pour une vie familiale paisible, ainsi que pour des vacances de luxe. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour tous ceux qui recherchent une propriété offrant tous les avantages d’une villa de luxe : un jardin spacieux, une grande piscine et une intimité totale, le tout à distance de marche de la mer. La visite du bien n’est possible qu’après la signature préalable d’un mandat de courtage immobilier. Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Joško Bašić E‑mail : [email protected] Tel : +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 050 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 807 €/m²
Écart par rapport à la médiane +32,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 657 €/m²–4 534 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 61 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
510 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
101 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
312764

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 510 000 € · Prix au m²: 5 050 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 510 000 €; DUX Nekretnine – 527 696 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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