Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 79 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 399 950 € 5 063 €/m²

Description du bien

Petrčane – Zadar, Appartement moderne de deux chambres (S3) avec un grand balcon et deux places de parking
Kaiser Immobilien présente : Appartement moderne de deux chambres (S3) avec un grand balcon et deux places de parking, Petrcane Dans le pittoresque village dalmate de Petrcane, non loin de Zadar, se trouve ce bel appartement neuf et moderne de deux chambres. Situé au premier étage de la villa urbaine, dans sa partie sud-est, il offre la combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de proximité avec la mer. À propos du bien immobilier : L'appartement est soigneusement conçu pour offrir un confort maximal et une utilisation optimale de l'espace. Un grand mur de verre dans le salon laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et crée une ambiance aérée et confortable. Tag : Appartement S3 (1. Floor)Surface utile totale : 79,99 m2 (Surface totale avec parapets : 103,92 m2)Total bathroom:Total bathroom:Total bathroom:Total bathroom:Total bathroom:Total bathroom:Total bathroom:Total bathroom:Total bathroom:Total bathroom:Total bathroom:Total bathroom:Total bathroom:Total toilet:Total bathroom:Total bathroom:Total bathroom:Total bathroom:Total bathroom:Total bathroom:Total bathroom:Total bathroom:Total bathroom:Total bathroom:Total bathroom:Tom toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet:To toilet: La proximité de la ville historique de Zadar, de l'aéroport et des parcs nationaux rend cet emplacement idéal pour une vie familiale paisible, ainsi que pour des vacances de luxe. Cet appartement représente une opportunité parfaite pour tous ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité dans un emplacement attrayant, que ce soit pour une résidence permanente ou comme investissement rentable pour des locations touristiques. Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3 % + TVA et sont à payer lors de l'achat du premier bien, inclus. La visite du bien n'est possible qu'après la signature préalable d'un mandat de courtage immobilier. Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Joško Bašić E-mail : [email protected] Tel : +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 063 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 803 €/m²
Écart par rapport à la médiane +33,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 544 €/m²–4 500 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 47 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
399 950 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
312760

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 950 € · Prix au m²: 5 063 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 399 950 €; DUX Nekretnine – 415 948 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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