Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 102 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 425 000 € 4 167 €/m²

Description du bien

Zadar, Petrčane, Punta Radman - penthouse avec vue mer en construction s4
ZADAR, PETRČANE, Punta Radman - Penthouse avec vue sur la mer en construction S4Penthouse à vendre en construction à Petrčane près de Zadar. Appartement de 65,87 m2 situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel de 4 unités. Il se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC supplémentaire, ainsi que d'une terrasse de 22 m2 supplémentaires. L'appartement dispose également d'une terrasse sur le toit de 69,78 m2 avec vue sur la mer, d'une remise et de deux places de parking privées. La surface utile totale de l'appartement, avec tous les aménagements, est de 189,13 m2 (K.V. 106,30 m2). L'appartement est entièrement climatisé et le chauffage au sol est installé dans toutes les pièces. Les menuiseries PVC sont équipées de moustiquaires et de volets électriques.Chère date estimée d'achèvement des travaux est au second semestre 2026. L'appartement est situé dans un emplacement attractif, dans la partie élite du lotissement Punta Radman, à 250 m de la mer. Petrcane est une station balnéaire à proximité de Zadar, à 12 km du centre urbain. En plus du complexe touristique, Petrcane est également connue pour ses belles plages et sa gastronomie exceptionnelle. La ville historique de Nin se trouve également à proximité. L'aéroport le plus proche est l'aéroport de Zemunik, à 25 km.Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-terms-business

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 167 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 048 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 658 €/m²–4 630 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 61 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
425 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
102 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
308575

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 425 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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