À vendre · Zadar · Zadarska
Zadar, Kožino, appartement moderne de plain-pied avec jardin, 74,33 m²
À vendre, un appartement moderne à Kožino qui allie construction de haute qualité, confort et proximité de la mer.
La disposition de l'appartement de 74,33 m2 comprend un hall, une cuisine, une salle à manger, un salon lumineux avec accès à une terrasse spacieuse, deux chambres et un jardin privé de 70 m2.
En plus de l'appartement, deux places de parking sont disponibles et il est possible de construire une piscine moyennant un supplément.
Il ne faut que 1,500 m pour rejoindre la magnifique mer Adriatique, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme au bord de la mer.
L'appartement est équipé d'un chauffage au sol, de volets électriques, de portes anti-effraction, d'un système d'alarme et d'un vidéophone, et la climatisation sera installée pour un confort maximal toute l'année.
L'achèvement prévu des travaux est prévu pour la fin 2026.
Le prix de l'appartement pour les particuliers est de 3,490 /m2 TVA incluse, avec la possibilité d'achat via un prêt immobilier.
Lors de la signature du contrat, il est nécessaire de verser un acompte de 12 %, le reste du paiement étant payable après l'approbation du prêt.
Pour les clients qui paient comptant, le prix est de 990 /m2, le paiement s'effectuant en trois étapes, ce qui rend cette offre extrêmement attractive pour un investissement futur.
Ce bien représente une combinaison parfaite entre logement moderne et opportunité d'investissement.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 259 411 € · Prix au m²: 3 506 €/m²
Surface habitable: 74 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia