Appartement Zadar - Okolica
À vendre · Petrčane · Zadarska
Description du bien
PetrČane – appartement d'une chambre zg5 avec 2 chambres au 1er étage, à seulement 650 m de la mer !
PETRČANE ZG5 appartement d'une chambre S2 au 1er étage avec terrasse couverte, à seulement 650 m de la mer!
Dans un emplacement extrêmement calme et verdoyant à Petrcane, près des célèbres Royal Vineyards, se trouve un complexe résidentiel moderne composé de seulement cinq bâtiments élégants, chacun avec quatre unités résidentielles.
Un nombre limité d'appartements garantit intimité, tranquillité et un agréable mode de vie méditerranéen.
Appartement S2 1er étage (bâtiment 5)
Cet appartement fonctionnel et confortable offre une excellente disposition et une terrasse couverte pour vivre à l'extérieur.
Il se compose de :
* Cuisine, salle à manger et salon 24,50 m2
* Chambres 10,10 m2
* Salles de bains 4,60 m2
Parties secondaires :
* Terrasse couverte 13,60 m2 (comptabilisée 6,80 m2)
Appartenance :
* Espace de rangement 3 3,00 m2 (comptabilisé 1,50 m2)
* 2 places de parking extérieures 2 13,75 m2 (comptabilisées 2 2,75 m2)
Surfaces :
Surface totale utilisable : 83,30 m2
Valeur utile totale : 53,00 m2
Équipements et normes de construction
Les appartements sont équipés selon les normes les plus élevées du logement moderne :
* Carreaux céramiques supérieurs et sanitaires
* Chauffage au sol dans toutes les pièces
* Système de climatisation multi-split (unités intérieures multiples)
* Porte d'entrée anti‑effraction
Tous les matériaux intégrés, revêtements de sol et de mur sont sélectionnés avec un accent sur la qualité et la durabilité.
Petrcane est l'un des lieux les plus prisés de la région de Zadar, reconnu pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues et son environnement paisible.
La station possède également des complexes hôteliers de luxe, dont le Falkensteiner Hotel & Spa Iadera, ce qui confirme davantage l'attrait de l'emplacement.
À proximité se trouvent les Royal Vineyards avec une belle vue et une offre de vins.
Informations complémentaires
Achèvement prévu : décembre 2026.
Nouvelle Année
Propriété ordonnée 1/1
Les clients intéressés sont priés de nous contacter via :
Phone: +385 91 788 2020
Email: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 185 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar - Okolica
- District
- Petrčane
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23231
- Surface habitable
- 53 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Distance de la mer
- 650 m
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 355611
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 185 000 € · Prix au m²: 3 491 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 53 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 650 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
