Appartement Zadar - Okolica
À vendre · Kožino · Zadarska
Description du bien
Zadar - Penthouse de luxe koŽino s4 de quatre chambres avec piscine chauffée sur le toit-terrasse, à 100 m de la mer - 250 m²
ZADAR KOŽINO - Penthouse de luxe S4 à 100 m de la mer avec piscine chauffée et 4 chambres!
À vendre, un appartement superbement équipé au rez-de-chaussée d’un bâtiment moderne neuf, à seulement 100 mètres de la mer et d’une plage de galets dans le village calme de Kožino, pas loin de Zadar.
Avec une surface nette totale de 250.86 m2, cet appartement spacieux offre confort et luxe, idéal pour la vie familiale ou comme investissement de vacances.
Appartement S4 se compose de:
Quatre chambres confortables
Pièces supplémentaires pouvant servir de dressing ou de bureau
Trois salles de bains modernes
Salon ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger
Terrasses sur le toit avec vue sur la mer et les îles
Balcons
Piscine chauffée sur la terrasse du toit de 17.70 m2, parfaite pour en profiter toute l’année, avec vue panoramique sur la mer.
Les avantages supplémentaires comprennent:
Deux débarras (un à l’intérieur de l’appartement, l’autre au sous-sol)
Dépôt de 21,38 m2
Deux places de parking en garage + une place extérieure
Chauffage au sol dans tout l’appartement, pompe à chaleur et climatisation dans toutes les pièces
Bâtiment moderne avec ascenseur et seulement quatre unités résidentielles
*L’ACHETEUR NE PAYE PAS DE TAXE SUR L’IMMOBILIER!
Kožino est connu pour son environnement paisible, ses belles plages et la proximité de Zadar (à seulement 5-6 minutes en voiture), offrant le mélange parfait de luxe et de nature.
Les clients intéressés sont priés de nous contacter via:
Tel.: +385 99 755 3336
Email: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 116 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar - Okolica
- District
- Kožino
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23231
- Surface habitable
- 250 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 100 m
- Année de construction
- 2025
- Piscine
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 352761
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 116 500 € · Prix au m²: 4 466 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 250 m² · Superficie du terrain: 263 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 100 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
