Appartement Zadar - Okolica

À vendre · Petrčane · Zadarska

3 Chambres 106 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 599 000 € 5 651 €/m²

Description du bien

PetrČane - Punta Skala, penthouse de luxe avec terrasse sur le toit près de la mer !
Petrčane, Punta Skala - penthouse de luxe avec terrasse sur le toit près de la mer!! Modern new building with a total of 6 residential units, completed and habitable.. Apartment S3 is located on 2. on the floor, offers a comfortable and functional layout of the rooms and an extraordinary roof terrace of 76.26 m2 overlooking the sea. The apartment includes two parking spaces (27.5 m2) and is sold fully furnished and equipped. Layout of surfaces: - Kitchen + living room: 34,62 m2 - Bedroom 1: 11,77 m2 - Bedroom 2: 10,39 m2 - Hallway: 8,64 m2 - Bathroom: 5,02 m2 - WC: 2,13 m2 - Covered terrace: 12.25 0.50 m2 (recommended correction: 12.25 m2) - Roof terrace: 89,00 m2 - Parking places (2 13.75 m2): total 27.5 m2 Total area: - Net usable living area: 106,29 m2 - Total surface of the terrace (covered + roof): about 100,76 m2 - 106,29 m2 of functional interior space - 89,00 m2 roof terrace ideal for enjoying the sea view - 12,25 m2 covered terrace, - 27.5 m2 of parking space for two vehicles Among the standard equipment are: - underfloor heating and air conditioning, - anthracite PVC joinery Salamander with mosquito nets and electric shutters, - high-quality ceramic tiles, - luxury sanitary equipment, - roof terrace with jacuzzi, pergola and outdoor furniture This penthouse is an excellent choice for those looking for a healthy balance between space, comfort and top location. Detailed squares clearly show what each part of the apartment has to offer. Petrcane is a charming Dalmatian village located between Zadar and Nin, only 12 km from the historical center of Zadar. Surrounded by settlements Kožino and Zaton, Petrčane offers a perfect blend of tradition, nature and modern tourist offer. The place developed into a sheltered bay with natural punts Punta Radman and Punta Skala where famous hotel resorts are located. The old part of the village is located in the quietest part of the bay, while the new part with carefully planned infrastructure expands towards the hotel resort of Pini. The beaches are mostly pebbly and rocky, with well-arranged approaches and sometimes sandy bottom, ideal for families and recreationists. Along the coast stretches a dense pine forest that provides natural shade and makes the stay even more pleasant. With an authentic atmosphere of a fishing village, natural beauty and proximity to historical towns, Petrcane is the perfect destination for a peaceful and quality holiday on the Adriatic. Interested customers are kindly asked to contact us via: Phone: +385 91 788 2020 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 651 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 056 €/m²
Écart par rapport à la médiane +39,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 757 €/m²–5 107 €/m² Comparé à 27 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
599 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar - Okolica
District
Petrčane
Comté
Zadarska
Code postal
23231
Surface habitable
106 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
150 m
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352760

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 599 000 € · Prix au m²: 5 651 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.