Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

3 Chambres 118 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 390 000 € 3 305 €/m²

Description du bien

Appartement Vir, 118,35m2
Super appartement de luxe sur Vir en construction ! BÂTIMENT 3 >>bos_Latn>bos_Latn<< Il y a un plus grand nombre de petites criques et caps. Du côté sud de l'île de Vir, à seulement 800 m du pont de Vir, un appartement est vendu en cours de construction avec une date d'achèvement prévue au printemps 2023. L'appartement se situe au deuxième étage d'un bâtiment de trois étages où il y a un appartement par étage, et il y a des terrasses sur le toit. Il se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, dont l'une est attenante à la chambre parentale, d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'une terrasse de 18,75 m² accessible depuis le salon et d'une terrasse sur le toit de 39,60 m². La surface totale de l'appartement est de 78,75 m², à cela s'ajoutent 39,60 m² de terrasse sur le toit, 18 m² de jardin et 2 places de parking. Dans les salles de bains il y a chauffage au sol avec thermostat numérique, et dans chaque pièce il y a la climatisation. La terrasse bénéficie du soleil du matin et, à partir de 10 h, elle est à l'ombre. Des pergolas en aluminium sont installées sur la terrasse. Depuis la terrasse, vue sur la mer. La terrasse sur le toit est revêtue de céramiques 60 × 60 cm d'épaisseur 2 cm et préparée pour un jacuzzi. Les menuiseries sont de haute qualité REHAU PVC, à l'extérieur en anthracite et à l'intérieur en blanc. Il y a des moustiquaires et des stores électriques à levage sur toutes les ouvertures. Équipements sanitaires de haute qualité (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastyle) et carrelage céramique de haute qualité (bords découpés au laser) aux dimensions 120 × 60 et 60 × 60. La plage la plus proche se trouve à 80 m, elle est caillouteuse avec une entrée douce à la mer et un fond sablonneux. Pour l'achat d'un appartement en prévente, vous bénéficiez d'une remise de 10 %, ainsi le prix de l'appartement en prévente est de 351000 eur. Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire ! Pour plus d'informations et la date de visite, veuillez nous contacter en toute confiance. Nous sommes disponibles ! Andrea Culi Tel: +385 98 80 90 94

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 305 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 333 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 931 €/m²–3 750 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 944 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
390 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
118 m²
Superficie du terrain
18 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
71422

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 3 305 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m² · Superficie du terrain: 18 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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