Appartement Vir

Description du bien

Appartement Vir, 58m2
La maison se compose de quatre appartements dont deux sont à vendre. Tous les appartements sont identiques. Chacun a 58 m2 et des terrasses de 12 m2. Les deux sont vendus ensemble et le prix total pour les deux est de 230,000 euros. Chaque appartement comprend deux pièces, une salle de bain, une cuisine, une salle à manger et un salon, entièrement équipés pour le tourisme. Jardin magnifique plein de fleurs et de plantes. Parking couvert. LES APPARTEMENTS OFFRENT UNE BELLE VUE SUR LA MER. À cinq minutes de la mer. Une opportunité extrêmement intéressante pour tous ceux qui souhaitent se lancer dans le tourisme et qui possèdent déjà un bien, ainsi que pour ceux qui veulent investir dans un placement sûr. Pour toute information complémentaire, vous pouvez me contacter. Contact 0998056299 Gizela Mihaljević

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 655 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 276 €/m²

Écart par rapport à la médiane +42,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 917 €/m²–3 611 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 464 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

270 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

58 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

65450

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 4 655 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia