Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Appartement deux chambres, proche de la plage - Vir
À vendre, un appartement de deux chambres avec vue sur la mer du côté sud de l'île de Vir.
Il se trouve au deuxième étage de la maison qui comprend au total 3 appartements.
La surface est de 81,80m2 et comprend un salon spacieux avec cuisine et coin repas, deux chambres, une salle de bain et une terrasse couverte confortable donnant sur la mer.
L'appartement dispose d'un grenier d'environ 50m2.
L'appartement a été entièrement rénové, de nouvelles installations électriques et d'eau ont été réalisées.
L'appartement est climatisé et prêt à être repris.
Raccordé aux réseaux d'eau et d'égouts.
La distance jusqu'à la magnifique plage est d'environ 80m.
L'île de Vir propose de nombreux programmes sociaux et de divertissement pendant la saison touristique, ce qui intéresse tout le monde.
Elle est reliée par des bateaux touristiques à d'autres destinations comme la célèbre plage de sable et d'eaux cristallines de Saharun, les Kornati, Telaica, etc.
La ville de Zadar se trouve à environ.
25km et l'aéroport de Zadar à environ.
20 miles.
À proximité se trouve la ville de Nin, ornée de sites historiques, ainsi que la plage de sable Queen's Beach. La ville de Zadar et Nin sont situées à proximité immédiate, ce qui constitue un grand avantage pour la vie et le loisir saisonnier. C'est un investissement idéal pour une vie tranquille, et convient donc aux locations touristiques qui offriront aux visiteurs des vacances idylliques dans un petit coin près de Zadar et Nin. Zadar est une ville paisible sur la côte.
Elle regorge de nombreux sites historiques, d'activités sociales et de spécialités méditerranéennes.
Elle est extrêmement bien reliée à divers parcs nationaux, aux îles de l'archipel de Zadar, ainsi qu'à de nombreuses liaisons aériennes depuis l'aéroport de Zadar Zemunik.
Tout cela contribue grandement à attirer les touristes étrangers, tant pour leur venue que pour l'achat de biens immobiliers dans ces zones.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 220 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 81 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 341465
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 220 000 € · Prix au m²: 2 716 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 81 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
