Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

4 Chambres 93 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 310 000 € 3 333 €/m²

Description du bien

Appartement moderne de trois pièces dans un immeuble neuf - Vir
Appartement de trois chambres dans un emplacement extrêmement calme ! Nous vous présentons cet appartement moderne dans un immeuble neuf sur l'île de Vir qui offre tout ce dont vous avez besoin pour des vacances, une vie et une expérience méditerranéennes d'une qualité exceptionnelle. L'appartement est situé dans un endroit extrêmement calme et se trouve à seulement quelques minutes à pied des plages et de la mer. Le centre de la ville est à environ 1000 m, ce qui signifie que vous serez à l'écart du bruit et de l'agitation estivale de cette île tout en étant si proche de tous les événements et activités. La surface habitable nette totale est de 93,47 m2. L'appartement comprend une cuisine d'angle (10,99 m2), une salle à manger (11,67 m2), un salon (18,29 m2) et des toilettes (2 m2) situés au rez-de-chaussée de l'appartement (rez-de-chaussée). Au deuxième étage se trouvent un couloir (8,42 m2), une salle de bains (6,68 m2) et 3 chambres (8,99 m2, 10,17 m2 et 10,73 m2) ainsi qu'un dressing (3,33 m2). Il convient de noter que l'appartement donne également sur une grande terrasse au rez-de-chaussée de la maison ainsi que sur le jardin. L'appartement dispose également de 2 places de parking privées et d'un jardin autour de celui-ci. Parmi les équipements et matériaux de construction, on distingue : - Chauffage au sol dans le salon et les salles de bains - Substrats karamika de première classe - Menuiseries PVC avec moustiquaires et volets électriques - Climatisation dans chaque pièce et dans le salon - Portes anti-effraction et coupe-feu - Entrée spéciale pour chaque appartement - Isolation en polystyrène de 10 cm .... Il est important de souligner que la maison possède également son propre puits d'eau potable et d'eau souterraine propre qui répond à tous les besoins domestiques en eau. Contactez‑nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 333 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 328 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 056 €/m²–3 735 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 744 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
310 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
93 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
193225

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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