Appartement Vidikovac

Description du bien

Zadar, Vidikovac, appartement deux chambres, IMMEUBLE NEUF S16, 115,04 m²
Zadar, appartement deux pièces dans un nouveau bâtiment dans le quartier Vidikovac. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble moderne de 18 logements répartis sur trois étages. Les étages sont reliés par ascenseur au rez-de-chaussée où se trouvent les garages et le débarras. Il se compose de : - entrée(3.06 m2), - salon Pour ce bien, contactez un agent au +385 91 538 5360. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 262500 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/zadar-vidikovac-dvosoban-stan-novogradnja-s16-115-04-m2/262500/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 101 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 743 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 214 €/m²–4 578 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 69 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #298199 Surface: 115 m² Pièces: 2 Cette variante 356 624 €
• Appartement · #293960 Surface: 111 m² Pièces: 2 356 000 €
• Appartement · #290279 Surface: 114 m² Pièces: 3 366 700 €

Détails supplémentaires

Prix

356 624 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vidikovac

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

115 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

298199

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 356 624 € · Prix au m²: 3 101 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia