Appartement Sveti Filip I Jakov

À vendre · Sveti Filip I Jakov · Zadarska

3 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 292 000 € 4 635 €/m²

Description du bien

Vue mer - appartement deux chambres - Construction neuve !
Appartement à vendre au 1. étage de l'immeuble - NOUVELLE CONSTRUCTION!L'appartement est orienté plein sud, avec une belle vue et une terrasse spacieuse.Chauffage au sol dans tout l'appartement. La surface nette de l'appartement est 63 m2, tandis que la surface brute de l'appartement est 77.56 m2.L'immeuble se compose de 6 appartements.Cet appartement (S4) se compose des pièces suivantes : un couloir, d'une surface de 5.46 m2, une salle de bain, d'une surface de 4.18 m2, une chambre, d'une surface de 9.98 m2, une chambre avec une chambre. La petite ville pittoresque de Sveti Filip i Jakov est située sur la côte de la mer de Pašman, entre Zadar et Biograd. Sv. Filip i Jakov est un lieu célèbre pour ses anciennes résidences d'été, qui ont précédé les cottages actuels et le tourisme bien développé. Sv. Filip i Jakov est connu pour ses belles plages de galets et de sable. De plus, le long de la plage s'étend une belle promenade qui relie la riviera de Sv. Filip i Jakov Turanj.Cette petite ville vous offre tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne et pour des vacances idéales. De nombreux restaurants, cafés et boutiques rendront votre séjour dans cet endroit encore plus détendu. Sveti Filip i Jakov est directement relié à la ville de Biograd, où de nombreuses installations supplémentaires sont proposées, et à proximité immédiate se trouve le célèbre Fun Park Mirnovec, récemment construit.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 635 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 678 €/m²
Écart par rapport à la médiane +26,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 327 €/m²–3 986 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 504 € Basé sur le taux communal de Sveti Filip i Jakov pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
292 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sveti Filip I Jakov
District
Sveti Filip I Jakov
Comté
Zadarska
Surface habitable
63 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
330730

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 292 000 € · Prix au m²: 4 635 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sveti Filip i Jakov — une médiane de 1 820 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Sveti Filip I Jakov, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sveti Filip i Jakov

Sveti Filip i Jakov est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 482 habitants, dont 98,28 % de Croates et le village seul comptait 1 661 habitants.

Population: 4 461

Source: Wikipedia

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