Appartement Povljana

Description du bien

Appartement Povljana, 122m2
Appartement extrêmement moderne sur deux étages le long de la plage ! Première rangée face à la mer. Accès direct depuis l'ascenseur. Belle terrasse panoramique sur le toit où il est possible d'installer votre propre Jacuzzi/Whirpool, Barbecue et espace bronzage. 2 places de parking

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 916 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 514 €/m²

Écart par rapport à la médiane +39,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 228 €/m²–3 704 €/m² Comparé à 35 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 610 €–763 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

5

• Appartement · #63316 Surface: 122 m² Pièces: 4 Cette variante 599 800 €
• Appartement · #63318 Surface: 65 m² Pièces: 3 299 900 €
• Appartement · #63308 Surface: 65 m² Pièces: 3 299 900 €
• Appartement · #63309 Surface: 82 m² Pièces: 3 349 900 €
• Appartement · #63317 Surface: 122 m² Pièces: 4 599 900 €

Détails supplémentaires

Prix

599 800 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Povljana

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

122 m²

Superficie du terrain

50 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

63316

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Première ligne de mer

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 599 800 € · Prix au m²: 4 916 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia