Appartement Povljana

À vendre · Povljana · Zadarska

2 Chambres 37 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 225 000 € 6 081 €/m²

Description du bien

Pag, Povljana, Appartement 37m2, première rangée sur la mer et vue sur la mer,
À vendre, un appartement attrayant d'une pièce de 372 m² situé au premier étage d'un bâtiment moderne de trois étages à Povljana, sur l'île de Pag. Cette propriété se distingue par son emplacement exceptionnel – en première ligne face à la mer, offrant une expérience unique de vie au bord de l'eau. L'appartement se compose de : chambre à coucher, salon avec cuisine en concept open space, salle de bain et balcon. Les avantages supplémentaires comprennent un parking sécurisé, un jardin aménagé, ce qui élève davantage le niveau de vie. Le climatiseur assure un rafraîchissement agréable de l'espace pendant les mois d'été. À proximité immédiate, la construction d'un port moderne d'environ 470 places est prévue, ce qui augmentera considérablement la valeur du bien et stimulera davantage le développement du tourisme ainsi que l'attractivité de cet emplacement. Emplacement : Povljana est connue pour son cadre paisible, sa proximité immédiate de la mer et ses magnifiques paysages naturels, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie ou de vacances parfait. L'île de Pag est reliée au continent par un pont, ce qui permet un accès facile toute l'année. La ville de Zadar se trouve à environ 45 minutes de route, tout comme l'aéroport de Zadar, tandis que Novalja, l'une des destinations touristiques les plus connues de l'île, est à environ 40 minutes de route. L'appartement est vendu meublé. La documentation est en ordre. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement sur l'un des emplacements les plus prisés de l'île. Contact: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Courriel: [email protected] Site web: www.cro-living.hr Pour plus d'informations: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Courriel: [email protected] Site web: https://cro-living.hr/ ID PROPRIÉTÉ: S420

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 081 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 044 €/m²–5 377 €/m² Comparé à 15 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Povljana): 2 302 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 185 € Basé sur le taux communal de Povljana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
225 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Povljana
Comté
Zadarska
Code postal
23249
Surface habitable
37 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
200 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2023
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
371303

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Première ligne de mer
Meublé
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 6 081 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 37 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Povljana — une médiane de 2 302 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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