Appartement Povljana

À vendre · Povljana · Zadarska

3 Chambres 82 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 235 410 € 2 871 €/m²

Description du bien

Pag - Povljana - Appartement de deux chambres avec 3 lits au 1er étage - 83 m²
POVLJANA - PAG - À vendre appartement deux chambres S3 au 1. étage du nouveau bâtiment ! Nous proposons un appartement moderne S3, situé dans un cadre calme à Povljana sur l'île de Pag. Le bâtiment se trouve à seulement 600 mètres de la mer et à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un séjour confortable. L'appartement S3 est situé au 1. étage (côté droit) d'un immeuble résidentiel comprenant au total six unités résidentielles. La surface nette totale de l'appartement est de 82.6 m2, dont la surface habitable est de 72.56 m2, et la disposition des pièces comprend : - Le hall d'entrée, - Deux chambres - Un spacieux salon avec cuisine et salle à manger - Un balcon - Salle de bains et toilettes supplémentaires - Grande terrasse couverte (13.82 m2 dont 6.91 m2) En outre : - Place de parking de 12,50 m2 (dont 3,13 m2) QUALITÉ DES ÉQUIPEMENTS ET DE LA CONSTRUCTION : Le bâtiment est construit selon les normes les plus élevées d'efficacité énergétique et de qualité. Construction : béton armé, brique Porotherm profi, façade thermique 12 cm Menuiseries : PVC avec vitrage triple couche rempli d'argon, volets électriques et moustiquaires Équipements intérieurs : Climatisation dans toutes les pièces Canalisations d'égout à faible bruit Portes anti-effraction Isolation phonique de la structure intermédiaire Système d'alarme Escalier revêtu de granit Avantage supplémentaire : chaque place de parking dispose d'une prise pour recharger une voiture électrique ! Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Tel. : +385 99 755 3336 Email : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 871 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 726 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 368 €/m²–5 898 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Povljana): 2 302 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Povljana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
235 410 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Povljana
Comté
Zadarska
Code postal
23249
Surface habitable
82 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
600 m
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352672

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 410 € · Prix au m²: 2 871 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Povljana — une médiane de 2 302 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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