À vendre · Povljana · Zadarska
Pag - Povljana - Appartement de deux chambres avec 4 couchages au 1er étage - 83 m²
POVLJANA - PAG - Appartement deux chambres S4 au 1er étage du nouveau bâtiment !
Nous proposons un appartement moderne S4, situé dans un endroit calme à Povljana sur l'île de Pag.
Le bâtiment se trouve à seulement 600 mètres de la mer et à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un séjour confortable.
L'appartement S4 est situé au 1er étage (gauche) d'un immeuble résidentiel comprenant un total de six unités résidentielles.
La surface nette totale de l'appartement est de 82,6 m2, dont la surface habitable est de 72,56 m2, et la disposition des pièces comprend :
- Le hall d'entrée,
- Deux chambres,
- Un salon spacieux avec cuisine et salle à manger,
- Balcon,
- Salle de bain et toilettes supplémentaires,
- Grande terrasse couverte (13,82 m2 dont 6,91 m2 de surface utile)
En outre :
- Place de parking de 12,50 m2 (dont 3,13 m2 de surface utile)
QUALITÉ DES ÉQUIPEMENTS ET DE LA CONSTRUCTION :
Le bâtiment est construit selon les normes les plus élevées d'efficacité énergétique et de qualité.
Construction : béton armé, brique Porotherm profi, façade thermique de 12 cm
Menuiseries : PVC avec vitrage triple remplissant d'argon, volets électriques et moustiquaires
Équipements intérieurs :
Climatisation dans toutes les pièces
Canalisations d'égout à faible bruit
Portes anti-effraction
Isolation phonique de la structure inter-étages
Système d'alarme
Escalier revêtu de granit
Avantage supplémentaire : chaque place de parking dispose d'une prise pour recharger une voiture électrique !
Les clients intéressés sont priés de nous contacter via :
Tel. : +385 99 755 3336
Email : [email protected]
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 235 410 € · Prix au m²: 2 871 €/m²
Surface habitable: 82 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 600 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Povljana — une médiane de 2 302 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.
Population: 759
Source: Wikipedia