Appartement Povljana

Description du bien

Pag, Povljana, appartement de deux chambres à coucher à 60 m de la mer, 94,40 m²
Pag, Povljana, appartement moderne de deux chambres de 94,40 m2 au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment, à 60 m de la merDans un emplacement excellent à Povljana sur l'île de Pag, à seulement 60 mètres de la mer, se trouve un appartement moderne et fonctionnel désigné S2, d'une surface nette utile totale de 74,40 m2, faisant partie d'un nouveau bâtiment de qualité comprenant au total 4 résidences Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 95 544 2160. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 397693 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/pag-povljana-dvosoban-stan-60-m-od-mora-94-40-m2/397693/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 519 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 715 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 213 €/m²–5 898 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Povljana): 2 302 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 470 € Basé sur le taux communal de Povljana pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #350409 Surface: 94 m² Pièces: 2 Cette variante 424 800 €
• Appartement · #350416 Surface: 84 m² Pièces: 2 378 135 €

Détails supplémentaires

Prix

424 800 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Povljana

District

Povljana

Comté

Zadarska

Code postal

23249

Surface habitable

94 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

350409

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 424 800 € · Prix au m²: 4 519 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Povljana — une médiane de 2 302 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia