Appartement Povljana

Description du bien

Île de Pag, plage de Perilo, appartement de trois chambres dans un immeuble neuf de luxe PREMIÈRE RANGÉE DE LA MER
EXCLUSIF ! L'île de Pag, plage Perilo, projet phare de construction de six villas de luxe en première ligne face à la mer, situées sur la magnifique plage Perilo dans le village de Povljana, dans la partie sud de l'île de Pag. L'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble. Il s'agit d'une surface fermée de 64.60 m2, avec deux terrasses de 28.05 Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 626 9535. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 379714 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/island-pag-plaza-perilo-trosoban-stan-u-luxuznoj-novogradnji-prvi-red-do-mora/379714/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 931 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 725 €/m²

Écart par rapport à la médiane +59,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 323 €/m²–4 545 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Povljana): 2 302 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 380 € Basé sur le taux communal de Povljana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

450 760 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Povljana

District

Povljana

Comté

Zadarska

Code postal

23249

Surface habitable

76 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

297131

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 760 € · Prix au m²: 5 931 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Povljana — une médiane de 2 302 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia