Appartement Povljana

À vendre · Pag · Zadarska

2 Chambres 62 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 265 000 € 4 274 €/m²

Description du bien

Pag - Povljana, appartement 62,44 m2, à vendre, neuf, jardin, vue!!!
Pag - Povljana, appartement de deux chambres de 62.44 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de six appartements construit en 2024. Construction supérieure, structure porteuse en béton armé et briques Wienerberger pototherm, murs entre les appartements et vers l'escalier commun en béton armé également isolés thermiquement et acoustiquement, isolation thermique des murs extérieurs en polystyrène et laine de pierre de 10 cm d'épaisseur (système RFIXol), et toit plat de 18 cm thermique Menuiseries extérieures en PVC de profil REHAU SYNEGO avec volets en aluminium à moteur électrique et moustiquaires. Intérieur de l'appartement avec revêtements de sol et de mur de première qualité (céramique espagnole et pierre de Brač), les salles de bains sont entièrement équipées avec des sanitaires de haute qualité (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL), les évacuations sanitaires provenant de tuyaux à faible bruit sont également insonorisées. Porte intérieure avec châssis à pied, charnières cachées et verrou magnétique. Les portes d'entrée des appartements sont anti-effraction et coupe-feu de design moderne. Chaque appartement dispose d'une connexion cheminée. Les chambres et le salon de l'appartement sont équipés d'unités intérieures de climatisation, terrasses pavées de céramique espagnole de première qualité clôturées par une balustrade en verre. - Yeah. Il se compose de : deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, deux salles de bains et une terrasse. - Yeah. DE L'APPARTEMENT UNE VUE SUR LA MER EST FOURNIE!!! - Yeah. Il est situé dans un bon emplacement à 300m de la plage, 150m du magasin et de l'infirmerie, 200m de la gare routière, de l'école et de la crèche, 250m de l'église, et proche de toutes les autres installations nécessaires pour des vacances agréables!! - Yeah. Il comprend une place de parking et un jardin de 111.70 m2 avec installations d'électricité et d'eau, préparation pour jacuzzi ou piscine et système de vidéosurveillance. - Yeah. Documentation soignée. - Yeah. Voir le plan de l'appartement indiqué S1. - Yeah. Le vendeur est une entité juridique au régime de TVA et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Custom ID: iro-39963

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 274 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 562 €/m²
Écart par rapport à la médiane +20,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 284 €/m²–3 806 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 310 €–388 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
265 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
62 m²
Superficie du terrain
111 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
261017

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 4 274 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m² · Superficie du terrain: 111 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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