Appartement Povljana

À vendre · Pag · Zadarska

1 Chambres 47 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 5 319 €/m²

Description du bien

Île de Pag, Povljana - appartements première rangée de la mer !
Belles appartements à vendre à Povljana, sur l'île de Pag, première rangée face à la mer. - Rez-de-chaussée S1 - appartement d'une chambre de 43,09 m2 composé d'un hall, cuisine avec salon et salle à manger, chambre, salle de bain et d'un jardin de 25 m2. Prix : 207 000 EUR Article 1 Étage : S6 - studio de 46,64 m2, composé d'un hall, salle de bain, cuisine avec salle à manger et salon et balcon avec vue sur la mer. Prix : 210 000 EURS8 - appartement d'une chambre de 46,64 m2, composé d'une cuisine avec salle à manger et salon, chambre, salle de bain et loggia. Prix : 190 000 EURS9 - appartement d'une chambre de 55,28 m2, composé d'un hall, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un débarras et d'une cuisine avec coin repas et salon avec accès à un grand balcon. Prix : 215 000 EUR- 2. Étage : S10 - appartement duplex de 130,11 m2, composé d'un hall, deux chambres, un bureau, une salle de bain et deux balcons dans la partie inférieure de la galerie ; dans la partie supérieure, un espace ouvert pour la cuisine, la salle à manger et le salon avec accès à la terrasse offrant une belle vue panoramique sur la mer et les environs. Prix : 650 000 EURS11 - appartement duplex de 82,56 m2, composé d'un hall, salle de bain, cuisine, salle à manger et salon avec accès à un balcon donnant sur la mer. L'escalier intérieur mène à la partie supérieure de l'appartement – la galerie où se trouve la chambre avec accès à la grande terrasse couverte. Prix : 410 000 EURS12 - appartement duplex de 105,92 m2, composé dans la partie inférieure d'une chambre avec salle de bain et balcon, bureau et toilettes, et dans la partie supérieure – galerie avec cuisine, salon et terrasse couverte donnant sur la mer. Prix : 525 000 EURS13 - appartement duplex de 67,53 m2, composé d'une chambre, deux salles de bain et un bureau dans la partie inférieure de la galerie avec cuisine, salle à manger, salon et loggia. Prix : 355 000 EURS14 - appartement duplex de 94,44 m2, composé d'un hall, chambre, salle de bain et bureau avec accès au balcon dans la partie inférieure de la galerie avec cuisine, salle à manger et salon. Prix : 550 000 EURChaque appartement dispose également d'une place de parking. Construction neuve de qualité, céramiques et sanitaires de première classe, climatisation et chauffage au sol, menuiseries ALU-PVC de haute qualité, portes d'entrée anti-effraction, proximité des commodités nécessaires. Objet en construction. Emplacement excellent – idéal pour les vacances ou la location touristique!

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 319 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 121 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 667 €/m²–4 988 €/m² Comparé à 28 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 235 €–294 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
47 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
128771

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 5 319 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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