Appartement Petrčane

Description du bien

Zadar, Petrčane, appartement de trois chambres idéalement situé près de la mer
Zadar, Petrčane, appartement au premier étage dans un immeuble neuf de quatre appartements, surface totale de 104,54 m2. Il comprend une entrée, cuisine, salle à manger et salon, trois chambres, deux salles de bains, toilettes invités, terrasse, loggia. L'appartement dispose également d'un cellier et de deux places de parking extérieures Pour ce bien, contactez un agent au +385 91 538 5360. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 808072 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/zadar-petrcane-trosoban-stan-na-izvrsnoj-lokacije-near-sea/808072/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 149 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 950 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 504 €/m²–4 995 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 62 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

431 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Petrčane

District

Zadar - Okolica

Comté

Zadarska

Surface habitable

104 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Toilettes

3

ID de l’annonce

336691

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 431 500 € · Prix au m²: 4 149 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia