Appartement Petrčane

Description du bien

Zadar, Petrčane, appartement de luxe à 30 mètres de la mer
À vendre, un appartement moderne S3 au 1er étage d'un immeuble neuf, dans un emplacement excellent à Petrcane, à seulement 30 mètres de la mer et d'une plage de galets. Il se trouve également dans la partie la plus paisible et la plus exclusive de Petrcane, Punta Skali. Le bien idéal pour profiter du style de vie méditerranéen, Pour ce bien, contactez l'agent au +385 95 544 2160. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 919344 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/zadar-petrcane-luxury-stan-30meters-of-the-sea/919344/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 200 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 149 €/m²

Écart par rapport à la médiane +25,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 950 €/m²–5 149 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 48 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #336317 Surface: 80 m² Pièces: 2 Cette variante 416 000 €
• Appartement · #338576 Surface: 92 m² Pièces: 2 460 000 €

Détails supplémentaires

Prix

416 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Petrčane

District

Zadar - Okolica

Comté

Zadarska

Surface habitable

80 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

336317

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 416 000 € · Prix au m²: 5 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia