Appartement Petrčane

Description du bien

Petrčane, 60 m2, trois chambres, meublé !!
Cet appartement de 60 m² est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel (4 logements au total). Il comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, deux salles de bains, trois chambres et une grande terrasse (loggia). Il est vendu entièrement meublé et équipé. L'immeuble est de bonne facture, avec des matériaux de haute qualité provenant de fabricants renommés. Il est vendu avec deux places de parking extérieures. Il ne nécessite aucun investissement. Il est situé dans un endroit calme. Plus d'informations sur demande !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 417 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 459 €/m²

Écart par rapport à la médiane -23,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 962 €/m²–5 098 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ZADAR 317 450 € · 63 m² 5 039 €/m² Similarité 82 % ZADAR 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Similarité 82 % ZADAR 257 500 € · 63 m² 4 087 €/m² Similarité 82 % ZADAR 257 500 € · 63 m² 4 087 €/m² Similarité 82 % Branimirova obala 305 000 € · 59 m² 5 169 €/m² Similarité 80 % Branimirova obala 305 000 € · 59 m² 5 169 €/m² Similarité 80 % ZADAR 198 850 € · 59 m² 3 370 €/m² Similarité 80 % Crvene kuće 227 468 € · 59 m² 3 855 €/m² Similarité 75 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 36 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

205 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Petrčane

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

60 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

245699

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 417 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia