Appartement Pakoštane

À vendre · Pakoštane · Zadarska

3 Chambres 70 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 294 000 € 4 200 €/m²

Description du bien

Pakoštane, appartement au 2. étage (70m2), à 100 mètres de la mer, NOUVELLE CONSTRUCTION
Pakoštane - à vendre, appartement au deuxième étage d'un immeuble résidentiel, à 100 mètres de la mer et de la plage. L'appartement se trouve dans le cadre d'un projet de construction de quatre immeubles résidentiels identiques. Chaque immeuble se compose de 6 appartements identiques. L'appartement comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, un couloir, une salle de bain et une terrasse. La surface nette totale de l'appartement est de 70m2. L'appartement est équipé de revêtements de sol, de menuiseries en aluminium et de climatiseurs. Le chauffage au sol a été installé dans la salle de bain. Sur le toit de l'immeuble se trouve une terrasse sur le toit que tous les résidents peuvent acheter, mais les propriétaires d'appartements au deuxième étage ont la priorité. La terrasse est équipée d'électricité et d'eau afin que les nouveaux propriétaires puissent aménager cet espace selon leurs souhaits. Le prix de la terrasse sur le toit est de 120 000€. Les appartements sont situés à un emplacement excellent, à 100 mètres de la plage de Pakoštane. Du centre même du lieu, ils sont à 500 mètres. Proximité de toutes les commodités essentielles. Excellente localisation pour des vacances agréables mais aussi pour vivre toute l'année. Documentation en ordre. Pour plus d'informations : Mario Vrsaljko Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S19

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 200 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 156 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 826 €/m²–4 576 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pakoštane): 2 950 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 210 € Basé sur le taux communal de Pakoštane pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
294 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pakoštane
District
Pakoštane
Comté
Zadarska
Code postal
23211
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Distance de la mer
100 m
Distance du centre
500 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
360828

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 294 000 € · Prix au m²: 4 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pakoštane — une médiane de 2 950 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pakoštane, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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