Appartement Pakoštane

À vendre · Pakoštane · Zadarska

3 Chambres 67 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 520 000 € 7 761 €/m²

Description du bien

À vendre, Pakoštane, appartement de 3 chambres au rez-de-chaussée de 68 m² avec une terrasse de 30 m².
www.biliskov.com ID: 15663Pakoštane, près de la plageFuture nouvelle construction au bord de la mer.Excellent appartement de trois chambres, surface habitable nette fermée de 68 m2, avec une terrasse de 30 m2, sera situé au rez-de-chaussée du bâtiment. In addition to the apartment there are two parking spaces with a total area of 31.50 m2 and a home garden of 60 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres chacune avec leurs propres toilettes, d'une grande salle de bain moderne, d'une cuisine avec coin repas et d'un salon. Un petit bâtiment au design moderne avec 2 unités résidentielles sera fonctionnel et moderne, et les appartements offriront des vues panoramiques ouvertes et des normes de construction élevées. À ce stade, avant le début de la construction, il est possible d'acheter une pièce supplémentaire en sous-sol, qui était conçue comme une unité de logement séparée, mais peut maintenant être adaptée comme espace supplémentaire à l'appartement du rez-de-chaussée. La surface nette de l'espace est de 50 m2, et peut être aménagée en espace de convivialité ou zone SPA. La construction devrait commencer en avril 2027. années. Il y a 4 appartements au total. La construction devrait utiliser les matériaux les plus modernes et de haute qualité, parmi lesquels nous soulignons : la combinaison de menuiseries en aluminium et PVC de première qualité avec stores (commande à distance électrique) et moustiquaires, système domotique, entrée clôturée et contrôlée avec vidéosurveillance et système d'interphone, chauffage au sol dans toutes les pièces (connecté au système domotique).

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 761 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 007 €/m²
Écart par rapport à la médiane +93,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 732 €/m²–4 267 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pakoštane): 2 950 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 201 € Basé sur le taux communal de Pakoštane pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
520 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pakoštane
District
Pakoštane
Comté
Zadarska
Code postal
23211
Surface habitable
67 m²
Superficie du terrain
61 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
315248

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 000 € · Prix au m²: 7 761 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m² · Superficie du terrain: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pakoštane — une médiane de 2 950 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pakoštane, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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