À vendre · Pakoštane · Zadarska
Biograd na moru, Pakoštane, appartement de deux chambres avec toit-terrasse et vue mer
Dans le joyau caché du nord de la Dalmatie, le village de Pakoštane, situé au cœur de la côte adriatique et à une position unique entre la côte et le lac Vrana, quatre immeubles résidentiels sont en cours de construction avec 24 appartements à distance de marche de la plage à 100 m.
Grâce à sa position isolée dans la zone verte, l'emplacement des bâtiments offre une paix exceptionnelle. Les bâtiments des appartements A, B, C et D comprendront 6 appartements par bâtiment, orientation Ouest, répartis sur 3 étages (rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage) avec une terrasse sur le toit utilisable vendue séparément à côté de l'appartement du deuxième étage.
Dans les salles de bains, un chauffage par le sol sera installé et les revêtements de sol seront en parquet stratifié ou en carrelage.
Le vitrage sera triple et l'isolation extérieure sera réalisée avec 10 cm de laine de roche.
L'éclairage et les installations sanitaires ne sont pas inclus dans le prix. Chaque bâtiment dispose d'un étage de garage où il est possible d'acheter un emplacement de garage, une remise ou un parking intérieur.
Il existe également des places de stationnement extérieures. Prix des places de parking :- La place de parking est située dans la ville historique de Krk, tandis que la place couverte coûte 1,300 euros/m2 - La place extérieure coûte 800 euros/m2 - Le mode de paiement est de 90 % au moment de la signature du pré-contrat et le reste à l'emménagement.
En plus du site, il y a également des lieux d'importance historique à proximité de Pakoštane, ce qui rend cette zone très attrayante pour les amateurs de sites historiques. Sur place, il y a de belles plages / il y a 5 petits îlots dans les eaux du lieu, ce qui séduit les amateurs de sorties en bateau.
Si vous voulez ressentir l'esprit originel de la ville dalmate, vous êtes également un aventurier.
Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 99 400 6073.
Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 675717
Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/biograd-na-moru-pakostane-two-room-apartment-s-krovnom-terasom-i-pogledom-na-more/675717/
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 500 000 € · Prix au m²: 7 246 €/m²
Surface habitable: 69 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pakoštane — une médiane de 2 950 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia