Appartement Pakoštane

Description du bien

Appartement Pakoštane
APPARTEMENT 62 m². À vendre, un appartement récemment rénové avec une magnifique vue sur la mer. L'appartement possède de hauts plafonds qui offrent une sensation d'ouverture et de légèreté, et il est possible d'installer des galeries, si vous souhaitez adapter l'espace à vos besoins et à votre style. Il se compose d'un espace ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon. Il comprend 3 chambres, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bains. À côté de l'appartement se trouvent une buanderie et 2 places de parking. Il est situé dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Commerces, restaurants, écoles et parcs sont à portée de main.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 355 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 004 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 731 €/m²–4 228 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pakoštane): 2 950 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 186 € Basé sur le taux communal de Pakoštane pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

208 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pakoštane

District

Pakoštane

Comté

Zadarska

Code postal

23211

Surface habitable

62 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

229328

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 208 000 € · Prix au m²: 3 355 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pakoštane — une médiane de 2 950 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia