Appartement Pag

Description du bien

Appartements modernes en première ligne de mer
À vendre, nous proposons des appartements modernes dans un emplacement exclusif, première rangée sur la mer. Le projet est conçu comme une combinaison de design haut de gamme, de qualité et de valeur à long terme. L'immeuble est orienté vers le sud, avec une vue dégagée sur la mer depuis chaque étage, dispose d'un ascenseur et est construit selon les dernières tendances de la construction en utilisant exclusivement des matériaux de haute qualité. Taille de la pièce : rez-de-chaussée STAN 1 surface totale : 4x7m2Taille de la pièce : 2x7m2Taille de la pièce : 4x7m2Taille de la pièce : 2x7m2Taille de la pièce : 2x7m2Taille de la pièce : 2x7m2Taille de la pièce : 2x7m2Taille de la pièce : 2x7m2Taille de la pièce : 2x7m2Taille de la pièce : 2x7m2Taille de la pièce : 2x7m2Taille de la pièce : 2x7m2Pièce : 2x7m2Pièce : 2x7m2

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 217 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 977 €/m²

Écart par rapport à la médiane +56,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 764 €/m²–4 474 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 205 €–256 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

254 882 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pag

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

41 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

324501

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Première ligne de mer

✓

Garage

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 254 882 € · Prix au m²: 6 217 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 41 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia