Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 103 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 445 000 € 4 320 €/m²

Description du bien

Appartements modernes à Povljana - un achat intelligent sur Pag, à 300 m de la mer !
Au cœur de Povljana, lieu calme et charmant sur l'île de Pag, un immeuble d'appartements moderne et de qualité est en cours de construction avec un total de dix appartements spacieux, idéaux pour profiter du style de vie méditerranéen. Situé dans un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres de la mer et 600 mètres de la magnifique plage, cette propriété offre un mélange parfait de confort, de luxe et de beauté naturelle. Cet élégant bâtiment de trois étages est conçu avec un accent sur la qualité, la durabilité et la facilité d'entretien. L'installation d'une isolation de haute qualité assure une température optimale toute l'année, tandis que l'ascenseur permettra un accès facile à tous les étages, y compris le local de stockage et le garage. - Ascenseur dans le bâtiment - accès facilité à chaque appartement - espace de rangement pour chaque appartement - espace de stockage supplémentaire - place de parking sécurisée pour chaque appartement (+ option d'achat de garage et place de parking supplémentaire) - chaque place de parking possède sa propre prise - possibilité de recharger les véhicules électriques - appartements rez-de-chaussée avec jardin privé et terrasse - appartements au 1. et 2. étage avec balcons couverts spacieux parfaits pour profiter de la vue et de l'atmosphère méditerranéenne VACANCES PARFAITES ET INVESTISSEMENT Cette propriété est un lieu idéal pour des vacances, mais aussi un excellent investissement en termes de construction de qualité, de proximité de la plage et de mer Adriatique propre. Povljana offre de longues plages de galets et de sable, une offre gastronomique riche, des commerces, des pharmacies, un bureau de poste, des aires de jeux et tout ce dont vous avez besoin pour un séjour agréable et détendu. Si vous êtes amateur d'exploration, l'île de Pag propose des centaines de kilomètres de côte, des criques cachées et des plages, idéales pour échapper à la foule et profiter pleinement de la nature. L'île de Pag est très bien reliée au continent : - Les lignes de ferry entre Pag (Žigljen) et le continent (Prizna) circulent 24h/24 - Le pont de Pag permet une arrivée facile en voiture - Une ligne de bateau rapide relie Novalja à Lošinj, Rab et Rijeka - L'aéroport Zemunik (Zadar) n'est qu'à une heure. étage - duplex - surface habitable 67,73 m2 (2 chambres + salle de bain) + 2 terrasses (19 et 78 m2 - Z-J) + rangement (3,72 m2) + place de parking garage GPM4, surface nette totale 103,66 m2 = 445,000 EUR Pour plus d'informations et réservations, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 320 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 532 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 99.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 283 €/m²–3 691 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 515 €–644 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

9
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Détails supplémentaires

Prix
445 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
103 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
317224

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 445 000 € · Prix au m²: 4 320 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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