Appartement Pag

Description du bien

Pag - Povljana, appartement de 44,31 m², à vendre, vue, neuf, emplacement idéal !
Pag - Povljane, appartement d'une chambre de 44.31 m2 au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de quinze appartements en construction, emménagement prévu été/2026. Il se compose de : une chambre, salon + cuisine + salle à manger, salle de bain et terrasse. DE L'APPARTEMENT UNE VUE SUR LA MER EST FOURNIE!!! Il est situé dans un excellent emplacement à 300 m de la mer et de la plage Mali Dubrovnik, à 600 m de la plage Dubrovnik, proche des commerces, cafés, restaurants et de toutes les commodités nécessaires pour des vacances agréables!! Il possède une place de parking. Documentation en ordre. Voir le plan de l'appartement indiqué S13.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 017 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 977 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 776 €/m²–4 403 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 220 €–275 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

176 750 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pag

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

44 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

306064

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 176 750 € · Prix au m²: 4 017 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia