Appartement Nin

À vendre · Zaton · Zadarska

3 Chambres 78 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 226 000 € 2 897 €/m²

Description du bien

Nin-Zaton, immeuble neuf - appartement de deux chambres avec 7 lits au 1er étage, 78 m² !!
NIN-ZATON, NOUVEAU BÂTIMENT Appartement deux chambres S7 de 78 m2 au 1ᵉ étage!! Dans un quartier calme de Zaton, un immeuble résidentiel moderne est en cours de construction avec un total de 10 appartements répartis sur le rez-de-chaussée et deux étages. Le projet est réalisé selon des normes élevées de construction, en utilisant des matériaux de qualité et des équipements modernes, garantissant confort et durabilité. L'appartement S7 se situe au 1ᵉ étage, ce qui en fait un choix idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace extérieur privé. Disposition et surfaces : Salon avec cuisine et salle à manger 32,10 m2 Chambre 1 9,31 m2 Chambre 2 10,69 m2 Salle de bain 5,16 m2 WC 1,26 m2 Couloir 7,91 m2 Loggia 9.36 x 0.75 = 7.02 m2 Cave 4,14 m2 Place de parking (13.38 x 0.2 = 2.68 m2, Surface nette utilisable totale : 78,20 m2 Équipement et normes de construction : Construction en briques avec isolation thermique (façades de 10 cm) Menuiseries PVC de haute qualité Chauffage au sol dans le salon et la salle de bain Climatiseurs multi-split dans chaque pièce Portes anti-effraction et coupe-feu Céramiques, sanitaires et revêtements de sol de première qualité D'autres unités résidentielles de différentes surfaces et agencements sont disponibles dans l'immeuble (rez-de-chaussée, 1ᵉ et 2ᵉ étage). Avantages de l'emplacement Zaton est reconnu comme un lieu idéal pour des vacances paisibles et reposantes. Offre : - plages de sable à l'ombre des pins - mer cristalline et nature préservée - riche patrimoine culturel et historique à proximité immédiate - diverses installations pour les familles et les touristes Propriété : nette, sans charge ! L'investisseur est une personne morale et est assujettie à la TVA, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière ! Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Téléphone : +385 91 788 2020 E‑mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 897 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 266 €/m²
Écart par rapport à la médiane -32,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 919 €/m²–4 787 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
226 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Nin
District
Zaton
Comté
Zadarska
Code postal
20235
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
1 300 m
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352698

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 226 000 € · Prix au m²: 2 897 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Nin, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia

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