À vendre · Zaton · Zadarska
Nin-Zaton, immeuble neuf - appartement de deux chambres avec 7 lits au 1er étage, 78 m² !!
NIN-ZATON, NOUVEAU BÂTIMENT Appartement deux chambres S7 de 78 m2 au 1ᵉ étage!!
Dans un quartier calme de Zaton, un immeuble résidentiel moderne est en cours de construction avec un total de 10 appartements répartis sur le rez-de-chaussée et deux étages.
Le projet est réalisé selon des normes élevées de construction, en utilisant des matériaux de qualité et des équipements modernes, garantissant confort et durabilité.
L'appartement S7 se situe au 1ᵉ étage, ce qui en fait un choix idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace extérieur privé.
Disposition et surfaces :
Salon avec cuisine et salle à manger 32,10 m2
Chambre 1 9,31 m2
Chambre 2 10,69 m2
Salle de bain 5,16 m2
WC 1,26 m2
Couloir 7,91 m2
Loggia 9.36 x 0.75 = 7.02 m2
Cave 4,14 m2
Place de parking (13.38 x 0.2 = 2.68 m2,
Surface nette utilisable totale : 78,20 m2
Équipement et normes de construction :
Construction en briques avec isolation thermique (façades de 10 cm)
Menuiseries PVC de haute qualité
Chauffage au sol dans le salon et la salle de bain
Climatiseurs multi-split dans chaque pièce
Portes anti-effraction et coupe-feu
Céramiques, sanitaires et revêtements de sol de première qualité
D'autres unités résidentielles de différentes surfaces et agencements sont disponibles dans l'immeuble (rez-de-chaussée, 1ᵉ et 2ᵉ étage).
Avantages de l'emplacement
Zaton est reconnu comme un lieu idéal pour des vacances paisibles et reposantes.
Offre :
- plages de sable à l'ombre des pins
- mer cristalline et nature préservée
- riche patrimoine culturel et historique à proximité immédiate
- diverses installations pour les familles et les touristes
Propriété : nette, sans charge !
L'investisseur est une personne morale et est assujettie à la TVA, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière !
Les clients intéressés sont priés de nous contacter via :
Téléphone : +385 91 788 2020
E‑mail : [email protected]
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 226 000 € · Prix au m²: 2 897 €/m²
Surface habitable: 78 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 1 300 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia