À vendre · Zaton · Zadarska
Nin-zaton, immeuble neuf - appartement de deux chambres au 1er étage - vente exclusive !!
NIN - ZATON, appartement de deux chambres S8 au 1.
étage, prêt à emménager - VENTE EXCLUSIVE!
Dans une partie calme de Zaton, à seulement 1 km de la mer et à 250 m du centre-ville, il y a un immeuble résidentiel moderne comprenant un total de 8 unités résidentielles, 4 appartements de chaque côté du bâtiment.
L'immeuble offre le mélange idéal de confort, de fonctionnalité et de design élégant.
Appartement S8-2S est situé au 1.
étage et est prêt à emménager.
Il se compose de:
Hall 2,47 m2
Cuisine, salle à manger et salon 29,50 m2
Salles de bains 6,03 m2
Chambre 1 11,20 m2
Chambre 2 10,88 m2
Terrasses découvertes 8,30 m2 (koef.
0,25 comptabilisé 2,08 m2)
Place de parking PM5 17,20 m2 (koef.
0,20 déduction 3,44 m2)
* Surface totale de l'appartement : 68,38 m2
* Surface nette utilisable totale (avec appartenances) : 65,60 m2
Cet appartement offre un confort exceptionnel et une qualité de vie supérieure, avec les caractéristiques suivantes :
Construction en briques avec thermofacade (10 cm)
Menuiserie PVC avec volets roulants
Climatisation dans chaque pièce
Revêtements de sol de qualité et sanitaires
Environnement aménagé avec des coûts d'entretien minimes
L'immeuble est situé dans un environnement calme et agréable, idéal pour la vie familiale ou comme investissement pour des locations touristiques.
Avantages de l'emplacement
Zaton est reconnue comme un lieu idéal pour des vacances paisibles et relaxantes.
Offre :
- plages de sable à l'ombre des pins
- mer cristalline et nature préservée
- riche patrimoine culturel et historique à proximité immédiate
- diverses installations pour les familles et les touristes
Propriété : nette, sans charge !
Les clients intéressés sont priés de nous contacter via :
Phone: +385 91 788 2020
Email: [email protected]
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 154 €/m²
Surface habitable: 65 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 1 000 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia