Appartement Mandre

Description du bien

Pag - Mandre, appartement 68,54 m2, vente, jardin, neuf, emplacement !!!
Pag - Mandre, appartement de deux chambres de 68.54 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de huit appartements construit en 2023. - Oui. Il se compose de : deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, deux salles de bains et une terrasse. - Oui. Il est situé dans un emplacement idéal à 95 m de la mer et de la plage, proche de toutes les commodités nécessaires pour des vacances agréables et paisibles !!! - Oui. Il dispose d'une place de parking, d'un jardin de 38.25 m2 et d'un débarras. - Oui. Documentation en ordre. - Oui. Voir le plan d'étage désignation appartement 3. - Oui. Emménagement prévu summer/2024. Custom ID: iro-39513

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 514 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 712 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 352 €/m²–3 911 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Mandre 296 990 € · 87 m² 3 414 €/m² Similarité 100 % Mandre 293 172 € · 87 m² 3 370 €/m² Similarité 100 % Mandre 319 005 € · 85 m² 3 753 €/m² Similarité 98 % Mandre 323 712 € · 89 m² 3 637 €/m² Similarité 98 % Mandre 334 110 € · 90 m² 3 712 €/m² Similarité 97 % MANDRE 361 200 € · 90 m² 4 013 €/m² Similarité 97 % Mandre 280 000 € · 80 m² 3 500 €/m² Similarité 92 % Mandre 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Similarité 91 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 435 €–544 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #151877 Surface: 87 m² Pièces: 2 Cette variante 305 725 €
• Appartement · #151879 Surface: 61 m² Pièces: 2 205 458 €
• Appartement · #151874 Surface: 90 m² Pièces: 2 361 200 €

Détails supplémentaires

Prix

305 725 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mandre

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

87 m²

Superficie du terrain

38 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

151877

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 305 725 € · Prix au m²: 3 514 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m² · Superficie du terrain: 38 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Mandre

Mandre est un village croate situé dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 467.

Population: 467

Source: Wikipedia