Appartement Mandre

Description du bien

Pag - mandre, appartement 134,59 m2 à vendre, neuf, vue, emplacement !!!
Pag - Mandre, appartement de trois chambres de 134,59 m2 au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de six appartements construit en 2000 et entièrement adapté en 2023. - Oui. Il se compose de : trois chambres, salon + cuisine + salle à manger, hall d'entrée, deux salles de bains, toilettes, terrasse et balcon. - Oui. DE L'APPARTEMENT, UNE VUE SUR LA MER EST FOURNIE !!! - Oui. Il est situé dans un emplacement idéal à 100 m de la mer et de la plage, à proximité des commerces, cafés, restaurants et de toutes les commodités nécessaires pour des vacances agréables et paisibles !!! - Oui. Il dispose d'un garage de 24,75 m2 et d'un débarras. - Oui. Documentation en ordre (revêtement de sol en cours). - Oui. Voir le plan de l'appartement marqué S6 et le débarras SP2. Custom ID: iro-39457

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 913 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 569 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 187 €/m²–4 006 €/m² Comparé à 36 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 670 €–838 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

390 311 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mandre

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

134 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

137699

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 311 € · Prix au m²: 2 913 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 134 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mandre

Mandre est un village croate situé dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 467.

Population: 467

Source: Wikipedia