Appartement Kožino

À vendre · Zadar · Zadarska

5 Chambres 138 m² Surface 8 Salles de bain
Prix demandé 800 000 € 5 797 €/m²

Description du bien

Zadar, koŽino - luxueux appartement sur deux étages dans un emplacement privilégié
ZADAR, KOŽINO - Penthouse de luxe dans un emplacement de premier choix Kožino est situé à 10 km au nord de Zadar, entre Diklo et Petričana, avec un grand nombre de villas et d'appartements modernes. Il est bien relié à toute la région. À Kožina, la population se consacre à l'agriculture et les vignes et les olives sont prédominantes. Cet endroit est une destination idéale pour ceux qui souhaitent passer des vacances familiales tranquilles. Vous y trouverez des plages attrayantes de galets et de sable avec une mer propre entourée d'une végétation méditerranéenne. Parmi les monuments culturels et historiques de Kozino, assurez-vous de visiter l'église paroissiale de Sv. Elle a été construite dans la seconde moitié du XVIe siècle. Les amateurs de sport et de loisirs peuvent s'essayer au tennis, au tennis de table, au beach‑volley, au football, au handball, au basket‑ball, au ski nautique, au surf, à la voile, au rafting sur la Zrmanja et à la randonnée dans le Velebit. À vendre, un penthouse de luxe 4S+DB d'une surface de 138 m2 dans la villa. Il se compose de quatre chambres avec douche et toilettes séparées, d'un grand salon et d'une cuisine. Le chauffage au sol a été installé. Dans le jardin, il y a une piscine chauffée partagée. L'équipement provient de marques de haute qualité telles que Heroal, Viessmann, Panaria, Villeroy & Boch, Panaria, Mapei, Prince Parquet, Semmelrock,... etc. Si vous souhaitez devenir propriétaire d'un bien de luxe pour des vacances en famille ou comme investissement touristique, appelez‑nous en toute confiance ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 797 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 517 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 679 €/m²–5 162 €/m² Comparé à 36 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 83 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
800 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kožino
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
138 m²
Superficie du terrain
193 m²
Chambres
5
Salles de bain
8
ID de l’annonce
175143

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 5 797 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 138 m² · Superficie du terrain: 193 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 8

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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