Appartement Biograd Na Moru

Description du bien

Appartement A VENDRE Biograd na Moru 126 m2
Appartement à vendre 125.96 m2 dans un petit immeuble au rez-de-chaussée à Biograd na Moru au-dessus de la route principale. L'appartement nécessite des travaux de rénovation et se compose de trois chambres, cuisine avec salle à manger, salle de bain, toilettes, couloir, escalier et cour. Pour une visite détaillée de l'appartement, vous pouvez consulter la visite virtuelle via le lien suivant : https://kuula.co/share/collection/7DHw9?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Pour plus de détails, veuillez appeler : +385919381007 Vedran (WA ou Viber disponible) Pour plus d'informations : Vedran Knezevic Tel : +385 91 9381007 Email : [email protected] Site web : www.estera-nekretnine.com ID DE PROPRIÉTÉ : 1805

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 440 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 463 €/m²

Écart par rapport à la médiane -58,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 420 €/m²–3 822 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Biograd na Moru): 2 713 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 000 € Basé sur le taux communal de Biograd na Moru pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

180 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Biograd Na Moru

District

Biograd Na Moru

Comté

Zadarska

Code postal

23210

Surface habitable

125 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

3

Toilettes

1

Nombre d’étages

2

Classe énergétique

pending

Année de construction

1977

ID de l’annonce

358061

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 1 440 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Biograd na Moru — une médiane de 2 713 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Biograd na Moru

Biograd na Moru est une ville du comitat de Zadar en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 259 habitants, dont 95 % de Croates. Située sur la mer Adriatique, elle fait face à l'île de Pašman.

Population: 5 601

Source: Wikipedia